石家庄商贷转公积金为何因房产证无配偶名字被拒？夫妻共同还贷11年能否破局？

发表于 2025-4-1 15:00:17

石家庄商贷转公积金为何因房产证无配偶名字被拒？夫妻共同还贷11年能否破局？尊敬的石家庄市政府领导、公积金管理中心领导：本人于2012年与爱人在沧州登记结婚，2013年因工作调动来到石家庄，2014年通过中介购买了位于裕华区旭景琴园的一套二手房，购买时我和我爱人只有我自己一方有公积金，当时的公积金贷款额度不能满足购买房产，因此只能被迫以我爱人名义在中信银行做了商业贷款，利率非常高，因我俩结婚在2012年，早于购房日期，中介及银行从法律角度认定我俩这种情况属于婚后财产，名字写哪一方，不影响房屋产权和债务分配，因此在抵押合同及房产证共有人未强制要求加我名字，贷款至今11年，我爱人也一直未找到缴纳公积金的工作，只能按照远高于公积金的利率共同偿还贷款，生活压力巨大。本次商贷转公积金政策出台后，我们看到了希望，政策也明确了，夫妻一方有公积金可以申请从商贷转公积金，但执行过程中，工作人员答复房产证和抵押合同中未出现我的名字，导致不符合条件不能办理，听到这个消息后我们很沮丧。我

发表于 2025-4-1 15:42:27

您好，根据《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款实施方案》石公管委【2024】3号相关规定申请“商转公”贷款时申请人须为原商贷借款人，且必须是不动产权证书载明的产权人。非常感谢您对我市住房公积金工作的支持与关注，如咨询公积金其它业务问题，您可在网上留言系统留下咨询问题，我们将及时为你解答，或拨打0311-12345、12329市民服务热线进行业务咨询，或关注石家庄住房公积金管理中心网站，微信公众号，手机APP等服务平台，了解相关政策及办理流程。

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