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石家庄二手房交易风险：无房本能买卖吗？定金协议有效吗？住建局允许插队办证吗？

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发表于 2020-4-6 16:49:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄二手房交易风险：无房本能买卖吗？定金协议有效吗？住建局允许插队办证吗？您好，本人于2020年2月19日在链家中介拟购买一套二手房，定金合同不是链家制式的定金协议，他们给的答复是内部系统被封，打不了制式的带编号的，当天并给业主交了8万定金，因为没有房本，合同内容要求70个工作日签购房合同，2020年2月29日签订链家正式合同，有几个问题需要贵单位解解答一下。1，按石家庄规定，没有房本的房子可以挂牌销售吗。所签订的定金协议生效吗。2，没有房本的房子，中介和业主说需要找开发商和贵单位催本，插队。插队催本符合规定吗，住建局允许这样操作吗，我怕有风险。3，中介说70个工作日，是从3月15算，也就是就是房管局，开发商上班开始算，我认为是交定金开始算。4，签订的正式定金协议没有房产证号，而是一个?，这个对整个协议有影响吗。5，我有定金协议，
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发表于 2020-4-6 17:24:49 | 显示全部楼层
你好！1、无房本不可进行房屋买卖程序，双方协议非政府制式合同是否生效或具有法律效益请向法律部门咨询，不由我局负责。2、房产证办理由不动产登记中心负责，我局不掌握具体情况，请向市不动产登记中心咨询。3、请提供具体问题，是办理什么业务，如为网签备案。4、双方协议非政府制式合同是否生效或具有法律效益请向法律部门咨询，不由我局负责。5、请提供具体问题。
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