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石家庄二手房过户流程及税费详解：卖家唯一90平以下住房交易需缴哪些税？买家首套二套税费有何区别？

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发表于 2024-2-28 20:22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄二手房过户流程及税费详解：卖家唯一90平以下住房交易需缴哪些税？买家首套二套税费有何区别？向栾城区税务局咨询。卖家唯一一套面积90平方以下商品房，现在卖给他人，过户时什么流程？卖家要支付哪些税费，比例各是多少？以哪个金额为基数计算税费金额？买家按首套房、二套房购买，各要支付什么税费，比例各是多少？谢谢。
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发表于 2024-2-28 20:39:49 | 显示全部楼层
您好，【栾城区税务局】答复：按照税收政策，出售家庭唯一住房满五年的免征个人所得税。未满五年的按照交易价（按照评估价与交易价孰高原则确定）×1%缴纳个人所得税。卖方房产满两年免征增值税。未满两年的按照交易价（按照评估价与交易价孰高原则确定）×5.3%（5%为增值税，0.3%为附加税减半征收后的综合税率）。印花税免征。买方购入，首套90平米以下按照交易价（按照评估价与交易价孰高原则确定）×1%缴纳契税。二套90平米以下按照交易价（按照评估价与交易价孰高原则确定）×1%缴纳契税。印花税免征。感谢您的关注。
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