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石家庄夫妻共有鹿泉区自住房，商业贷款未还清，卖掉后买桥西区商品房能用公积金首套房政策吗？首付比例和贷款利率是多少？

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发表于 2023-9-21 17:16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄夫妻共有鹿泉区自住房，商业贷款未还清，卖掉后买桥西区商品房能用公积金首套房政策吗？首付比例和贷款利率是多少？我和爱人共同拥有一套鹿泉区的家庭自住商品房，商业贷款尚未还清。现在我们想把这套房子卖掉并且结清商业贷款，再买一套桥西区的商品房。请问此情景中我们计划购买的商品房是否适用公积金首套房政策？首付比例和贷款利率适用什么标准？
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发表于 2023-9-21 18:11:44 | 显示全部楼层
您好！申请人办理公积金贷款，公积金中心按照申请人家庭实有房产套数确定公积金贷款执行首套房利率或二套房利率。申请人家庭名下无房且无正在偿还的住房贷款的，执行首套房利率；申请家庭名下仅有一套房产或仅有一笔正在偿还的住房商业贷款的，执行二套房利率。申请人是否使用过商业银行住房贷款不直接影响公积金贷款利率。目前我市公积金贷款在市内四区及高新区购买家庭首套住房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，在各县（市、区）购房首付比例为20%。目前住房公积金贷款首套房利率贷款期限5年以内为2.6%，5年以上为3.1%；二套房利率贷款期限5年以内为3.025%，5年以上为3.575%。
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