石家庄公积金贷款首套房资格如何认定？额度、利率、年限及交易流程全解析

发表于 2023-5-9 14:56:49

石家庄公积金贷款首套房资格如何认定？额度、利率、年限及交易流程全解析本人男，46岁，国企员工，正常缴纳公积金；爱人，个体工商户，无公积金账户；母亲退休无业。本人名下无房；爱人名下1套商住房（40年产权70平米，还没办房产证）；母亲名下2套房（均为商品房市证，19722009年），现在想卖我1套（2009年90平米）。现咨询以下问题：1、本人能否使用个人公积金进行“首套住房”贷款。2、可贷额度、利率及年限是多少。3、商品房交易是在申请公积金贷款之前还是之后。以上问题，谢谢。

发表于 2023-5-9 15:04:55

您好！在我中心连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。在你提出贷款申请后，我中心信贷部门会根据你的公积金账户实际缴存情况确定你的贷款资格。公积金贷款额度的确定，是结合申请人及其配偶的公积金缴存基数，还贷能力、负债情况、所购房屋价格，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持本人身份证和征信报告到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度。根据《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》第十一条申请人申请个人住房公积金贷款应提供下列资料，并如实填写《承诺授权书》：（一）本人及其配偶的身份证原件；（二）本人及其配偶的户口簿、结婚证或离婚证（核验原件，留存复印件2份）；（三）购房合同（留存原件1份、复印件1份）（四）符合贷款还款要求的银行借记卡（五）个人信用报告。自主择业的军转干部同时提供本人《军官转业证书》；港澳台同胞来石工作的，同时提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证非本中心缴存住房公积金的职工，同时提供缴存地公积金中心出具的缴存证明。（原件、复印件各1份）；购二手房的，同时提供原房主身份证、银行借记卡及《不动产登记证书》复印件各2份。

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