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石家庄新华区燕都紫庭地下车位是人防设施改造的吗？产权归属与车位费定价标准解析

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发表于 2021-5-31 18:37:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄新华区燕都紫庭地下车位是人防设施改造的吗？产权归属与车位费定价标准解析麻烦咨询一下，新华区燕都紫庭地下车位是属于人防设施改造的吗，产权具体归谁，车位费有具体定价标准吗
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发表于 2021-5-31 20:03:03 | 显示全部楼层
您好，新华区赵佗路街道办事处对该问题答复如下：
    经核实，1、紫庭小区自2014年交房至今车位费一直按照现行收费标准进行收费。小区地下停车位属于人防工程，但非战时用于车辆停放，根据民法典第二百七十五规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。按照住房和城乡建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第三条规定，城市地下空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，考虑防灾和人民防空等需要。第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁，且购房合同上也明确约定地下车位的产权归地产公司所有。物业代地产公司委托的第三方单位按照周边小区收费标准收取车位费。
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