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石家庄二手房过户满两年时间怎么算？契税发票还是房产证时间？政策依据是什么？

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发表于 2025-6-1 00:10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄二手房过户满两年时间怎么算？契税发票还是房产证时间？政策依据是什么？二手房过户时，是以契税发票时间计算满两年，还是以房产证时间计算满两年？政策依据是什么？
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发表于 2025-6-1 01:30:41 | 显示全部楼层
您好，您的留言已收悉。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发(2005)172号）第三条规定纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时问不一致的,按照“熟先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间，因此,房地产交易时,购房时可以契税完税证明注明时间和不人动产权证注明时间，按照“孰先”的原则确定。感谢您的留言 祝您生活愉快。
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