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石家庄商转公积金贷款房龄超30年怎么办？2021年买1990年老破小学区房能转贷吗？

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发表于 2025-4-28 14:48:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄商转公积金贷款房龄超30年怎么办？2021年买1990年老破小学区房能转贷吗？我的房子是2021年买的二手学区房，老破小，房屋竣工时间1990年，当时因为资金有限，需贷款数额较多，没能使用公积金贷款，现在商贷每个月将近5000元，压力属实不小。我和妻子两人都是从2020年至今一直缴着公积金，去年看到商转公的政策条件是登记需满五年，今年4月看见政策放宽了，登记满两年也可以办理，但看到房龄要求时，我们又犯难了，“贷款期限与房龄之和不得超过50年，房龄超过30年(含)不予贷款”，贷款期限我们可以10年，加上35年房龄，满足“不超过50年”，但是后面一条“房龄超过30年(含)不予贷款”，实在是没有办法了。我想咨询，就于我这个情况，还能有商转公的可能吗？
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发表于 2025-4-28 15:07:54 | 显示全部楼层
您好，商转公要符合公积金贷款的条件，《石家庄住房公积金实施细则》第二十条 ：住房公积金贷款期限最长为30年，且男不超过65周岁，女不超过60周岁。购买存量房的，除满足上述条件外，贷款期限与房龄之和不得超过50年，房龄超过30年（含）不予贷款。这不是针对“商转公”的新政策。您的建议我们会在管委会修定政策时反映。感谢您的理解。
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