石家庄公积金贷款首套房对冲还贷中，购买二套房商贷能否提取公积金？提取额度是否受首付款和账户余额限制？

发表于 2025-2-13 14:26:27

石家庄公积金贷款首套房对冲还贷中，购买二套房商贷能否提取公积金？提取额度是否受首付款和账户余额限制？1、15年使用公积金贷款购买了首套房，目前正在还贷，并办理了对冲还贷业务（每月公积金缴费金额超过公积金贷款的还款金额）。2、今年购买了第二套房（二手房，商贷），请问能否办理购房提取公积金业务（提取额度不超过第二套房的首付款）？3、如果能够提取公积金的话，请问是否可以提取第二套房房本日期前的全部金额？还是公积金账户必须保留第一套房公积金贷款月还款金额的六倍。

发表于 2025-2-13 15:13:24

您好！根据《石家庄住房公积金归集提取管理实施细则》第三十三条职工偿还购房贷款本息提取住房公积金的，应提供职工本人有效身份证件，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶有效身份证件、结婚证，再分别按以下规定提供资料、核定可提取时间及金额。提供资料：（一）职工在公积金中心办理住房公积金贷款的，无需提供其他资料；（二）职工在本市行政区域内，办理了商业性住房按揭贷款或省直分中心公积金贷款的，还贷期间首次提取，需提供房地产主管部门登记备案的购房合同或不动产权证书、借款合同，以及加盖贷款银行印章的最近三个月的还贷明细；（三）职工在本市行政区域外，且为缴存职工或配偶的户籍地、配偶住房公积金缴存地办理了住房贷款的，还应同时提供户口本或配偶缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存凭证。职工还贷期间有大额还款的，银行还款明细中应将大额还款部分打印完整；提前结清贷款的，还需提供银行出具的贷款结清证明。以后年度提取时，提供加盖贷款银行印章的最近三个月的还贷明细。提取时间及金额：职工本人及其配偶在还贷期间，可提取贷款结清之前账户余额，累计提取金额不得超过已偿还贷款本息总额；偿还贷款本息总额不含逾期产生的罚息，取整到百元。第三十四条职工在公积金中心办理个人住房贷款业务后，可申请冲抵还贷业务。借款人住房公积金账户应保留不少于其住房公积金贷款当期还款额的6倍，作为固定留存额，其后公积金中心按月从职工住房公积金账户中扣划资金用于偿还其住房公积金贷款本息。冲抵还贷业务办理期间，不再办理偿还该笔贷款的提取业务。

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