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石家庄地下空间是否计容？土地出让金如何收取？

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发表于 2024-2-4 08:49:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄地下空间是否计容？土地出让金如何收取？石家庄市地下空间是否计容，是否收取土地出让金，谢谢
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发表于 2024-2-4 08:58:21 | 显示全部楼层
您好，根据石家庄市人民政府印发的《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》对地下空间计容要求如下：地下空间层高2.2米以上,地下室或半地下室的顶板面高出室外地面（以室外地坪为基准）大于1.5米时,该层按地上建筑面积计算并计入容积率；建筑底层架空作为公共休闲、交通、绿化等公共用途，且没有围护结构、视线通透、空间开敞的，该层建筑面积不计入容积率；地下空间用于商业、旅馆、办公等经营性用途的，其经营性设施建筑面积计入容积率；地下车库、设备用房、储物间等非经营性设施建筑面积不计入容积率。关于地下空间是否收取土地出让金的答复分两种情况：1.非单独性地下空间，在地价评估时已经充分予以考虑。2.独立的地下空间，参照相关文件，按照“地下空间公开出让起始价格负一层参照同地段同类用途基准地价的20%确定，负二层价格按负一层的50%确定，负三层价格按负二层的50%确定，负三层以下不再计算土地价款，”的标准计算土地价格。
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