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石家庄二手房过户需要哪些材料？房产证只有父亲名字，母亲需要到场吗？

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发表于 2023-7-24 07:39:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
石家庄二手房过户需要哪些材料？房产证只有父亲名字，母亲需要到场吗？本人和父母户口在一起，现欲买下父亲名下房产，不想通过中介，需要哪些材料、怎么办理手续？另外，房产本上只有父亲一个人、没有母亲共有信息，我们办理交易手续是否需要我母亲到场？
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发表于 2023-7-24 07:48:41 | 显示全部楼层
您好，1、不动产登记申请审核表（登记窗口领取）；2、交易双方及配偶身份证明；3、不动产权证书（房屋所有权证书、国有土地使用权证书）；4、存量房买卖合同；5、交易双方户口本；6、税务机关所要求填写的相关资料；7、交易双方结婚证或离婚证（能证明家庭婚姻状况的材料）；8、不同情形提交材料：（1）已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；（2）无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料、监护关系证明及监护人身份证明；（3）未成年人的监护关系证明可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明；（4）成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监护关系证明可以是申请人所在单位居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。处分房产时，监护人为多个的，需要所有监护人共同申请，并出具为被监护人利益的书面保证书。若房产证上没有母亲的名字，在办理过户时市民的母亲不用去现场。
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