石家庄物业收费违规？包干制下公用电分摊、储藏室收费是否合法？
石家庄物业收费违规？包干制下公用电分摊、储藏室收费是否合法？根据石发改经费〔2017〕557号文，附件一：石家庄市物业服务收费管理实施办法第2条（339号文延续效力）：“本实施办法适用于本市行政区域内物业服务收费及监督管理”。南郭新城物业：石家庄飙诚物业服务有限公司为我市桥西区注册并服务于我南郭新城小区。依据557号文附件1第十六条，物业收费是“包干制”，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，第十七条物业服务成本构成，物业共用部位及共用设施设备日常运行和维护费用，收费公用电分摊5元月户不合规。清洁卫生费用等属于基础服务，储藏室按面积收费无依据。且业主无特约服务于物业公司，却有0.35元月平方米收费。且我小区已接入新奥燃气并使用3年有余，新奥燃气代收我小区城镇垃圾处理费。第二十五条业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政 您好，您的留言已收悉，与您电话沟通解释了政策，现答复如下：一、根据《<石家庄市物业服务收费管理实施办法>延长有效期的通知》(石发改收费〔2022〕399 号)第十七条规定“物业服务成本或者物业服务支出由管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、物业共用部位及共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位及共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。” 物业共用部位及公共设施设备日常运行和维护费用，收费公用电分摊5元月户收费不合理建议拨打“12315”向市场监督管理部门反映。二、第十二条规定“物业服务费按法定房屋产权面积计收；尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计收。不含与住宅配套的储藏室面积。”三、根据石家庄市发展和改革委员会等四部门关于印发《石家庄市生活垃圾处理费征收管理办法》的通知（石发改收费〔2024〕505号）第四条第一款规定了“居民及暂住人口应缴纳的生活垃圾处理费：使用石家庄新奥燃气有限公司天然气用户的居民及暂住人口应缴纳的生活垃圾处理费由政府相关部门委托石家庄新奥燃气有限公司代收代缴；石家庄新奥燃气有限公司不能覆盖的居民户，按照属地管理原则，纳入各区（县）征收范围。”若有其他收费问题，请拨打0311-86689419。
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